주택청약통장은 언제 가입하는 것이 좋을까요?
청약통장은 우리나라 전 국민 중 반이상 가지고 있다고 합니다.
요즘 부모님들은 아이가 태어나자마자 청약통장먼저 가입해 주는 경우가 많습니다,
자녀의 내집마련에 도움을 주고자 태어나자마자 청약통장을 가입하는데요 과연 미성년자의 청약통장 가입은 효력이 있을까요? 월 얼마씩 입금을 해야 좋을까요? 오늘 주택청약통장 1순위 조건에 대하여 알아보겠습니다.
주택청약통장이란?
적금형식 또는 일시예치식으로 납부 가능하며 국민주택 및 민영주택을 공급받기 위하여 가입하는 저축상품입니다.
가입대상 : 개인 또는 외국인 거주자
약정이율 : 연1.3% ~2.1%
적립금액 : 2만원 이상 50만 원 이내
계약기간 : 입주자로 선정시까지
청약통장은 1인 1 계좌, 매월 단위로 납입하며, 2만 원에서 최대 50만 원까지 납입이 가능합니다.
청약가점제의 점수 산정 기준표
무주택기간(32점) | 부양가족(35점) | 가입기간(17점) | |||
가점기준 | 점수 | 가점기준 | 점수 | 가점기준 | 점수 |
1년미만 | 2 | 0명 | 5 | 6개월 미만 | 1 |
1년이상~1년미만 | 4 | 1명 | 10 | 6개월 이상~1년 미만 | 2 |
1년늘때마다 2점 가산 | ~ | 1명 늘때마다 5점가산 | ~ | 1년 늘때마다 1점가산 | ~ |
14년이상 ~15년미만 | 30 | 5명 | 30 | 14년 이상~15년 미만 | 15 |
15년 이상 | 32 | 6명 | 35 | 15년 이상 | 17 |
청양주택의 종류
국민주택
공공분양, 공공임대로 나라가 주거안정을 위해서 국가가 건설하는 85㎡ 이하의 주택
국민주택 1순위 조건
구분 | 투기/청약과열지구 | 수도권 | 비수도권 |
가입기간 | 24개월 이상 | 12개월 이상 | 6개월 이상 |
납입횟수 | 24회 이상 | 12회 이상 | 6회이상 |
국민주택 1순위가 청약과열지구의 경우 청약가입기간 24개월 이상, 납입 횟수 24회 이상
저축총액을 계산할 때 1회 10만 원까지만 인정하기 떄문에 50만원 납입한 분들도 10만원까지만 인정됩니다.
국민주택 납입 시 저축총액이 높을수록 당첨확률이 높습니다.
매월 1회 2만 원 < 월 10만 원 유리합니다.
청약통장을 만들고 미납했을 경우 은행에 가서 밀린 회차 돈을 한 번에 넣을 수 있기 때문에 월 2만 원씩 납입하신분들보다 청약총액이 높기때문에 당첨확률이 높습니다.
하지만 납입일이 늦어지면 1순위자격이 늦어질 수 있습니다.
수도권이 아닌 지방권에 85㎡이하에 넣으실 분들은 월 2만원씩 넣으셔도 됩니다.
민영주택
민간분양, 민간임대 민간건설사들이 아파트를 건설하는 브랜드 아파트
민영주택 1순위 조건
구분 | 투기/청약과열지구 | 수도권 | 비수도권 |
가입기간 | 24개월 이상 | 12개월 이상 | 6개월 이상 |
청약예치금
구분 | 수도권 | 광역시 | 기타 시/군 |
85㎡ | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
102㎡ | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
135㎡ | 1200만원 | 700만원 | 400만원 |
모든면적㎡ | 1500만원 | 1000만원 | 500만원 |
민영주택은 가입후 2년경과, 예치금의 총액 기준으로 선정하기 때문에 기간내 납부한금액이 모자를 경우 입주자 모집공고가 발표되기 전까지만 추가로 입금하시면 됩니다.
민영주택은 무주택기간, 부양가족 수 , 입주자 저축가입기간으로 가점이 붙습니다.
청약저축 최적의 납입금액은?
1회 10만 원씩 저축하신분은 12년에서 13년 정도 납입하면 1500만원이 되기 때문에 효율적입니다.
국민주택에서는 1회 10만원 인정하기 때문에 월 2만 원을 납입하시는 분은 청약조건에서 불리할 수 있습니다.
근로소득 7천만 원 이하의 무주택세대주는 연 240만 원까지 소득공제가 가능합니다. 여유가 있는 분들은 월 20만 원까지 넣어도 좋습니다.
미성년자 청약저축
미성년자의 청약저축은 최대 2년만 인정이 되기 때문에 태어났을 때부터 납입한 청약저축은 효력이 없습니다.
청약저축은 만 17세 이후에 가입해서 월 10만 원씩 납입하는 게 제일 효율적입니다.
청약저축 가입은 어디에서?
내 집마련의 꿈을 위해서 제일 먼저 해야 할 일이 청약저축가입인데 오늘 글을 참고하셔서 청약통장가입 시 도움이 되시길 바랍니다.
자세한 내용은 취급은행에 전화하셔서 문의하시거나 해당은행 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.
청년우대형 주택청약종합저축을 알고싶으며면 아래글을 참고해주세요
2023.03.18 - [생활정보] - 청년우대형 청약저축 가입조건알아보기
댓글