주택청약통장 1순위 조건 알아보기

주택청약통장은 언제 가입하는 것이 좋을까요?

청약통장은 우리나라 전 국민 중 반이상 가지고 있다고 합니다. 

요즘 부모님들은 아이가 태어나자마자 청약통장먼저 가입해 주는 경우가 많습니다,

자녀의 내집마련에 도움을 주고자 태어나자마자 청약통장을 가입하는데요 과연 미성년자의 청약통장 가입은 효력이 있을까요? 월 얼마씩 입금을 해야 좋을까요? 오늘 주택청약통장 1순위 조건에 대하여 알아보겠습니다.

 

 

 

주택청약통장이란?

적금형식 또는 일시예치식으로 납부 가능하며 국민주택 및 민영주택을 공급받기 위하여 가입하는 저축상품입니다.

 

가입대상 : 개인 또는 외국인 거주자

 

약정이율 : 연1.3% ~2.1%

 

적립금액 : 2만원 이상 50만 원 이내

 

계약기간 : 입주자로 선정시까지

 

청약통장은 1인 1 계좌, 매월 단위로 납입하며,  2만 원에서 최대 50만 원까지 납입이 가능합니다.

 

 

 

청약가점제의 점수 산정 기준표

무주택기간(32점)		부양가족(35점)		가입기간(17점)
가점기준	점수	가점기준	점수	가점기준	점수
1년미만	2	0명	5	6개월 미만	1
1년이상~1년미만	4	1명	10	6개월 이상~1년 미만	2
1년늘때마다 2점 가산	~	1명 늘때마다 5점가산	~	1년 늘때마다 1점가산	~
14년이상 ~15년미만	30	5명	30	14년 이상~15년 미만	15
15년 이상	32	6명	35	15년 이상	17

 

 

청양주택의 종류

국민주택

공공분양, 공공임대로 나라가 주거안정을 위해서 국가가 건설하는 85㎡ 이하의 주택

 

국민주택 1순위 조건

구분	투기/청약과열지구	수도권	비수도권
가입기간	24개월 이상	12개월 이상	6개월 이상
납입횟수	24회 이상	12회 이상	6회이상

 

국민주택 1순위가 청약과열지구의 경우 청약가입기간 24개월 이상, 납입 횟수 24회 이상

 

저축총액을 계산할 때 1회 10만 원까지만 인정하기 떄문에 50만원 납입한 분들도 10만원까지만 인정됩니다. 

 

국민주택 납입 시 저축총액이 높을수록 당첨확률이 높습니다.

 

매월 1회 2만 원  < 월 10만 원  유리합니다.

 

청약통장을 만들고 미납했을 경우 은행에 가서 밀린 회차 돈을 한 번에 넣을 수 있기 때문에 월 2만 원씩 납입하신분들보다 청약총액이 높기때문에 당첨확률이 높습니다.

 

하지만 납입일이 늦어지면 1순위자격이  늦어질 수 있습니다.

 

수도권이 아닌 지방권에 85㎡이하에 넣으실 분들은 월 2만원씩 넣으셔도 됩니다.

 

 

 

 

민영주택

민간분양, 민간임대 민간건설사들이 아파트를 건설하는 브랜드 아파트 

 

민영주택 1순위 조건

구분	투기/청약과열지구	수도권	비수도권
가입기간	24개월 이상	12개월 이상	6개월 이상

 

청약예치금

구분	수도권	광역시	기타 시/군
85㎡	300만원	250만원	200만원
102㎡	600만원	400만원	300만원
135㎡	1200만원	700만원	400만원
모든면적㎡	1500만원	1000만원	500만원

 

민영주택은 가입후 2년경과, 예치금의 총액 기준으로 선정하기 때문에 기간내 납부한금액이 모자를 경우 입주자 모집공고가 발표되기 전까지만 추가로 입금하시면 됩니다.

 

민영주택은 무주택기간, 부양가족 수 , 입주자 저축가입기간으로 가점이 붙습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

청약저축 최적의 납입금액은? 

 

1회 10만 원씩 저축하신분은 12년에서 13년 정도 납입하면 1500만원이 되기 때문에 효율적입니다.

 

국민주택에서는 1회 10만원 인정하기 때문에  월 2만 원을 납입하시는 분은 청약조건에서 불리할 수 있습니다.

 

근로소득 7천만 원 이하의 무주택세대주는 연 240만 원까지 소득공제가 가능합니다. 여유가 있는 분들은 월 20만 원까지 넣어도 좋습니다.

 

 

미성년자 청약저축 

미성년자의 청약저축은 최대 2년만 인정이 되기 때문에 태어났을 때부터 납입한 청약저축은 효력이 없습니다.

 

청약저축은 만 17세 이후에 가입해서 월 10만 원씩 납입하는 게 제일 효율적입니다.

 

청약저축 가입은 어디에서?

 

 

내 집마련의 꿈을 위해서 제일 먼저 해야 할 일이 청약저축가입인데 오늘 글을 참고하셔서 청약통장가입 시 도움이 되시길 바랍니다. 

자세한 내용은 취급은행에 전화하셔서 문의하시거나 해당은행 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다. 

 

 

 

청년우대형 주택청약종합저축을 알고싶으며면 아래글을 참고해주세요

 

2023.03.18 - [생활정보] - 청년우대형 청약저축 가입조건알아보기

 

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